Tämän ytimempään Tamperetta ei juuri pääse. Vuonna 1958 valmistunut Hallituskatu 7:n talo sijaitsee kauppahallia vastapäätä, kivenheiton päässä sekä Laukontorilta että Keskustorilta. Talo on peruskorjattu sen vanhaa tyyliä sopivasti kunnioittaen. Iso, kaiken kattava remontti tehtiin vuonna 2012.

– Talo oli elinkaarensa siinä vaiheessa, että siinä alkoi olla teknisiä vikoja, niin käy jokaiselle rakennukselle jossain vaiheessa. Lähes 60-vuotias talo on aina jo ikänsäkin puolesta peruskorjauksen tarpeessa, sanoo tekninen isännöitsijä Sami Uusi-Niemi.

Remontissa koskematta jäivät oikeastaan vain talon runko ja julkisivu.

– Julkisivu oli sen verran hyvässä kunnossa, että se vaati vain pientä ikkunaseinien ehos­tusta ja paikkarappausta, Uusi-Niemi kertoo.

Nyt kadulle päin näkyy viisikymmenlukua henkivä rapattu julkisivu. Sitä elävöittävät lasitiilestä tehdyt rappukäytävien ikkunat, jotka nousevat kapeina nauhoina lähes katutasosta aina yläkerroksiin saakka. Valonauhat ovat osa kaupungin ilmettä, sillä ne valaistaan Tampereen Valoviikoilla.

Remontin laajuus tulee hyvin esiin, kun kuuntelee Uusi-Niemen listausta siitä, mitä kaikkea sen aikana tehtiin.

– Kaikki pinnat talon sisällä on uusittu, ikkunat ja ovet vaihdettu, hissit ovat uudet. Myös vesi- ja viemäriputket, sähköt ja ilmanvaihto on kaikki täysin uusittu. Remontin myötä kaikkiin asuntoihin saatiin parvekkeet. Lisäksi talon pihalle tehtiin pieni leikkipaikka lapsille.

Remontissa kiinnitettiin läpi koko peruskorjauksen huomiota myös kiinteistön energiankulutukseen. Käytössä ovat nyt muun muassa huoneistokohtainen ilmanvaihto ja lämmön talteenotto. Rappukäytäviin ja osaan yleisiä tiloja asennettiin liiketunnistimilla varustetut valaisimet, osa niistä on led-valaisimia.

Näin mittava remontti vaatii asukkailta muuttoa pois remontin alta, jotta urakka saadaan vietyä ripeästi läpi. Hallituskatu 7:ssä se tehtiin reilussa vuodessa.

Remontin jälkeen vanhoilla asukkailla on etuoikeus muuttaa takaisin remontoituun kotitaloonsa, ja moni palasikin.

– Kodeissa asuu nyt monenlaisia ja -ikäisiä ihmisiä, jotka arvostavat keskusta-asumista ja palvelujen läheisyyttä.

Remontin yhteydessä talon katolle rakennettiin yksi uusi asuinkerros.

– Uudessa kerroksessa on kahdeksan asuntoa: yksiöitä, kaksioita ja pari noin 80 neliöistä kolmiota, Uusi-Niemi kertoo.

Lisäkerroksen asunnoista aukeavat upeat näkymät Tampereen kattojen ylle, ja osasta näkyy myös Laukontorille ja Ratinan suvantoon. Isoimmissa asunnoissa on parvekkeen lisäksi myös kattoterassi.

Lumo-talon pohjakerroksessa ovat saunatilat sekä pyykkitupa, jossa on isot pesukoneet ja kuivausrummut. Samassa kerroksessa on myös hyvin varustettu kuntosali painonnostopenkkeineen, soutulaitteineen ja kahvakuulineen.

– Talojen Lumo-tiimit saavat rahaa yhteisiin hankintoihin talon asuinpinta-alan perusteella. Hallituskadulla se on käytetty muun muassa kuntosalin laitteisiin sekä erilaisiin yhteisiin tapahtumiin, Sami Uusi-Niemi kertoo.

Hallituskadun talo on kauppojen, ravintoloiden ja kulttuurin äärellä. Asukkaat ovatkin olleet tyytyväisiä valintaansa sekä peruskorjattujen kotien asumisen tasoon.