Asunnon vaihtaminen

Lumo-kodista toiseen vaihtaminen on mahdollista, kun tietyt perusasiat täyttyvät:

• Olet asunut nykyisessä Lumo-kodissasi vähintään kuusi (6) kuukautta
• Vuokranmaksu ja asuminen ovat sujuneet normaalisti

Ennen kuin irtisanot nykyisen vuokrasopimuksesi, suosittelemme, että olet jo vuokrannut uuden Lumo-kodin ja käynyt asuntoesittelyllä. Kun uusi koti on varmistunut, voit tehdä irtisanomisilmoituksen My Lumo -palvelussa.

Irtisanomisilmoituksella valitset päättymispäivän irtisanomisajan ja mahdollisen minimiasumisajan mukaisesti. Kerro irtisanomisen lisätietokentässä, että olet vaihtamassa Lumo-kotia ja kerro, mihin päivään haluat päättää sopimuksen. Otamme nämä tiedot huomioon ja lähetämme vahvistuksen yhteydessä tarkistetun päättymispäivän sekä tarkemmat muutto-ohjeet.

Voit sopia myyntineuvottelijan kanssa tarkemmasta muuttopäivästä, sekä avainten palautuksesta ja noudosta.

Lähtökohtaisesti vuokraa maksetaan molemmista asunnoista mahdolliselta päällekkäiseltä ajalta, mutta vaihdon aikataulu voidaan sovittaa niin, ettei päällekkäisyyttä synny.

Voit keskustella sisään- ja poismuuttopäivistä sekä vuokranmaksusta tarkemmin myyntineuvottelijan kanssa.

Jos nykyinen vuokrasopimus on kahden vuokralaisen nimissä ja vain toinen on vaihtamassa asuntoa, hän voi tehdä vaihtohakemuksen tai vuokrata uuden asunnon Lumo-verkkokaupasta. Näiden jälkeen vaihtaja voi sopia myyntineuvottelijan kanssa, miten nykyinen sopimus ja vuokranmaksu järjestetään hänen osaltaan. Kun asioista on sovittu ja uusi asunto on varmistunut, pois muuttava asukas voi irtisanoa vuokrasopimuksen omalta osaltaan.

Huomioithan kuitenkin, että jos toinen asukas jatkaa asumista ja minimiasumisaika on kesken, sopimuksen osittainen irtisanominen edellyttää jäljelle jäävän asukkaan suostumusta.

Mikäli molemmat vuokralaiset muuttavat joko yhteiseen uuteen kotiin tai erillisiin Lumo-koteihin, voitte molemmat hakea asuntoa ja sopia aikataulut sekä irtisanomisen yksityiskohdat yhdessä myyntineuvottelijan kanssa.

Jos muutat saman talon sisällä toiseen asuntoon, voit usein säilyttää nykyisen autopaikan tai saunavuoron. Ilmoitathan tästä toiveesta etukäteen myyntineuvottelijalle tai My Lumo -palvelun kautta asiakaspalveluun, jotta asia voidaan huomioida muuton yhteydessä.

Vuokranmaksuun ja vuokravakuuteen liittyvät asiat käsitellään aina tapauskohtaisesti.

Mahdollinen liikamaksu vuokrassa voidaan siirtää uudelle sopimukselle. My Lumo -palvelussa voit tarkastella sekä vanhan että uuden sopimuksen maksutietoja vaihtamalla osoitetta sivun yläreunasta. Vanhan sopimuksen tiedot säilyvät palvelussa kuuden kuukauden ajan sopimuksen päättymisestä.

Jos sekä vanhalla että uudella sopimuksella on vuokravakuus, vakuus voidaan siirtää sopimusten välillä. Mikäli uudella sopimuksella ei ole vakuutta, vanhan sopimuksen vakuus palautetaan noin kuukauden kuluessa sopimuksen päättymisestä, kun kaikki vuokrat on maksettu eikä muita kuluja ole syntynyt.

Kun vuokraat uuden kodin Lumo-verkkokaupasta, erillistä vuokravakuutta ei yleensä tarvitse maksaa. Maksat ainoastaan 350 euron varausmaksun, joka hyvitetään ensimmäisen kuukauden vuokrassa.