Kimppa-asuminen Turussa – vuokrasopimus ja tuet selkeästi

Kimppa-asunnossa vuokrasopimus voidaan solmia kahdella eri tavalla, ja valinnalla on merkittävä vaikutus jokaisen asukkaan oikeuksiin ja velvollisuuksiin. On tärkeää tietää, kumpi malli on juuri sinun tilanteeseen sopivampi.

Yhteinen vuokrasopimus

Yhteisessä vuokrasopimuksessa molemmat asunnon asukkaat allekirjoittavat saman sopimuksen ja ovat yhteisvastuussa vuokrasta. Tämä tarkoittaa, että jos yksi asukas jättää vuokransa maksamatta, toinen asukas vastaa myös siitä vuokranantajalle. Yhteinen vuokrasopimus on Turussa yleinen malli erityisesti isoimmissa asunnoissa, joissa on useampi erillinen huone.

Erilliset vuokrasopimukset

Toinen Lumo-kodeilla käytössä oleva malli on alivuokraus. Tässä mallissa yksi tai kaksi päävuokralaista tekee vuokrasopimuksen Lumon kanssa ja vuokraa osia asunnosta edelleen yhdelle tai useammalle alivuokralaiselle. Päävuokralainen vastaa yksin vuokranantajalle vuokranmaksusta, asunnon kunnosta ja sopimusehtojen noudattamisesta. Alivuokralainen maksaa vuokransa päävuokralaiselle alivuokrasopimuksen mukaisesti.

Turussa opiskelija-asuntoja tarjoavat sekä yksityiset vuokranantajat että suuremmat vuokra-asuntoyhtiöt. Lumo-verkkokaupasta löydät Turussa sijaitsevia vuokra-asuntoja, joihin voi hakea suoraan verkossa ilman paperilomakkeita tai jonottamista. Vuokravakuus on 0 €, mikä tarkoittaa konkreettisesti säästöä satoja tai jopa tuhansia euroja muuttovaiheessa.

Asumisen tuet kimppa-asunnossa – mitä opiskelijan tulee tietää

Asumislisä on monelle opiskelijalle välttämätön osa asumisen rahoitusta, mutta kimppa-asumisessa sen laskentaperusteet voivat yllättää. Kelan yleinen asumistuki ja opintotuen asumislisä toimivat eri tavoin, ja oikean tukimuodon valinta vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon rahaa tilillesi jää.

Yleinen asumistuki kimpassa

Yleisessä asumistuessa huomioidaan koko asunnon hyväksyttävät asumismenot sekä kaikki samassa asunnossa asuvat henkilöt. Kela laskee tuen ruokakuntakohtaisesti, joten kimppakämpässä asuvien tulot ja osuudet vaikuttavat jokaisen saamaan tukeen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että sinun tulee ilmoittaa Kelalle kaikkien samassa asunnossa asuvien tiedot.

Opintotuen asumislisä

Opiskelijat voivat hakea opintotuen asumislisää. Tukien hakeminen ja päivittäminen onnistuu Kelan verkkopalvelussa. Muista ilmoittaa muutoksista viipymättä: uusi asukas, muuttunut vuokra tai tulojen muutos vaikuttavat tuen määrään.

Vastuut ja pelisäännöt kimppakämpässä

Toimiva kimppa-asuminen perustuu selkeisiin sopimuksiin ja avoimeen viestintään. Monet kimppa-asumisen ongelmat johtuvat siitä, että asioista ei ole sovittu etukäteen kirjallisesti. Muutama tunti yhteistä suunnittelua muuton alussa säästää paljon vaivaa myöhemmin.

Mitä kannattaa sopia kirjallisesti

Vuokrasopimuksen lisäksi asukkaiden keskinäinen sopimus on käytännöllinen työkalu. Siihen kannattaa kirjata ainakin vuokran ja laskujen jako, siivoamisvuorot, vieraiden yöpyminen, äänenkäyttö ja muut arjen pelisäännöt. Kirjallinen sopimus ei ole epäluottamuksen merkki, vaan se suojaa kaikkia osapuolia tasapuolisesti.

Yhteisessä vuokrasopimuksessa kannattaa sopia etukäteen myös siitä, miten toimitaan, jos joku haluaa muuttaa pois kesken sopimuskauden.

Vastuu asunnon kunnosta

Kaikki asukkaat vastaavat yhdessä asunnon kunnosta, ellei sopimuksessa ole toisin määritelty. Normaalit kulumisen jäljet eivät kuulu asukkaan korvattaviksi, mutta tahallinen tai huolimaton vahinko on eri asia. Dokumentoi asunnon kunto muuttaessasi sisään: kuvaa mahdolliset olemassa olevat vauriot ja ilmoita niistä vuokranantajalle heti.

Lumo-asunnoissa vikailmoitukset tehdään My Lumo -palvelussa helposti kuvan kanssa, ja korjauksen etenemisestä saa tiedon suoraan puhelimeen. Tämä tekee asunnon kunnossapidon seurannasta sujuvaa myös kimppa-asunnossa.

Kimppa-asunnon löytäminen ja hakeminen Turussa

Turussa opiskelija-asuntojen kysyntä on tasaisesti korkea etenkin syksyllä, kun uudet opiskelijat aloittavat opintonsa. Hyvä kimppa-asunto löytyy nopeimmin silloin, kun tiedät, mitä etsiä ja mistä hakea.

Asuntoa etsiessä kannattaa miettiä ensin sijainti: sujuva matka Turun yliopistolle, Åbo Akademille tai ammattikorkeakoululle helpottaa arkea huomattavasti. Turun joukkoliikenne kattaa pääosin kaikki kampukset, joten hyvät bussiyhteydet korvaavat oman auton tarpeen. Tämä myös pienentää arjen kokonaiskuluja merkittävästi.

Mitä tarkistaa ennen hakemista

Ennen kuin haet asuntoa, selvitä ainakin nämä asiat:

• Onko kyseessä yhteinen vai alivuokravuokrasopimus
• Sisältyykö nettiyhteys vuokraan
• Onko talossa pyykkitupa
• Miten laskut jaetaan asukkaiden kesken

Lumo-asunnoissa vuokraan sisältyy aina 50–100 Mbit/s nettiyhteys, ja lähes jokaisessa Lumo-talossa on ilmainen pyykkitupa. Vuokravakuus on 0 €. Nämä kolme asiaa voivat yhdessä säästää opiskelijalle satoja euroja vuodessa verrattuna moneen muuhun vaihtoehtoon.

Näin haet Lumo-asuntoa Turusta

Lumo-verkkokaupassa asuntohaku on suoraviivainen prosessi. Selaat vapaita asuntoja Turussa, valitset sopivan kodin ja vuokraat sen suoraan verkossa. Hakemusta ei tarvita, eikä jonottamista. Koko prosessi onnistuu verkossa milloin tahansa.

Jos asunto ei esittelyn jälkeen tunnu omalta, 100 %:n tyytyväisyystakuu antaa turvaa: voit perua sopimuksen ilman kuluja. Se on reilu lähtökohta etenkin silloin, kun etsit ensimmäistä omaa kotiasi uudessa kaupungissa.