Kiinteistön ylläpito

Pidämme kiinteistöistämme huolta yhteistyössä ammattitaitoisten kiinteistöhuollon ja muiden kumppaneidemme kanssa. Löydät oman talosi kiinteistöhuollon yhteystiedot My Lumo -palvelusta sekä talon ilmoitustaululta. 

Käymme läpi kiinteistön kaikki yleiset ja yhteiset tilat viikoittain. Tarkistamme siisteyden ja kunnon sekä hoidamme tarvittavat korjaukset joko tarkistusten tai asukasilmoitusten pohjalta. 

Tarkistamme jätepisteiden kunnon useana päivänä viikossa, jotta tilat pysyvät puhtaina ja siisteinä. Jätepisteiden pesut suoritetaan kahdesti vuodessa keväisin ja syksyisin. 

Tarkistamme ulkoalueiden siisteyden useana päivänä viikossa. Kierroksilla keräämme roskia, tyhjennämme roskakorit ja puhdistamme tarvittaessa myös rappurallien aluset. 

Laajempi kevätsiivous tehdään talvikauden jälkeen, viimeistään toukokuun loppuun mennessä. Kevätsiivoukseen kuuluu: 

• hiekoitushiekan ja pölyn poisto kulkuväyliltä 
• roskien kerääminen kiinteistön luonnontilaisilta alueilta 
• ulkokalusteiden, kuten penkkien, pöytien ja keinujen siirto talvisäilöstä omille paikoilleen ja niiden kunnon tarkistus 

Laajempi syyssiivous tehdään syksyllä, pääosin silloin kun lehdet ovat jo pudonneet. Huolehdimme kuitenkin koko sen ajan, kun puista putoaa lehtiä, että kulkuväylät pysyvät turvallisina. Syyssiivous sisältää: 

• lehtien ja pölyn poiston käytäviltä ja piha-alueilta 
• ulkokalusteiden ja keinujen siirron talvisuojaan ennen maan jäätymistä 

Talvikaudelle kuuluu piha-alueiden lumitöiden suorittaminen sekä kulkuväylien liukkauden torjunta hiekoittamalla. 

Runsaiden lumisateiden aikana ensin aurataan 

1. pelastustiet 
2. pysäköintialueen pääväylä ja katuliittymä 
3. kiinteistön pääkulkuväylät 
4. kaikki katujen kunnossapitolain ja kaupungin erillissääntöjen mukaisesti kiinteistölle vastuutetut väylät ja alueet 

Kun nämä lumityöt on hoidettu kaikissa kiinteistöissä, siirrytään auraamaan pysäköintialueita ja muita vielä auraamatta jääneitä väyliä kiinteistö kerrallaan. Huomioithan, että pysäköintialue aurataan vain, jos aurauskalusto mahtuu autojen väliin tai ruutu on tyhjillään. 

Käsilumityöt tehdään erikseen ja eri henkilöiden kuin auraajien toimesta. 

Ympäristösyistä kemiallisten liukkaudentorjunta-aineiden käyttöä pyritään välttämään. 

Asukkaan vastuulla olevat lumityöt 

• Parkkiruutujen käsilumityöt ja liukkaudentorjunta kuuluvat autopaikan vuokraajalle. Voit hakea hiekkaa talon hiekoitusastiasta. 
• Parvekkeen lumityöt kuuluvat sinulle. Huolehdithan, että poistettu lumi ei päädy alakerran parvekkeelle tai pihalla kulkevien päälle. 
• Rivitaloissa asukkaat vastaavat oman piha-alueensa kulkuväylien lumitöistä. 

Lumikasojen mahdollinen siirto aloitetaan, kun kaikki muut lumityöt on saatu valmiiksi. Isännöitsijä tilaa lumen poisajon erikseen, mutta ensisijaisesti lumi pyritään sijoittamaan kiinteistön omalle alueelle. 

Tarkistamme leikkipihan varusteet, kuten keinut, kiipeilytelineet ja muut leikkivälineet, kuukausittain. Mahdolliset korjaukset tehdään tarkistusten tai asukasilmoitusten perusteella. 

Autohalleihin tehdään laajempi kausisiivous kahdesti vuodessa. Ilmoitammekausisiivouksen ajankohdan erikseen tiedottamalla, koska autohalli tulee tyhjentää siivouksen ajaksi, jotta lattiat saadaan pestyä kunnolla.

Tarkistamme yleisten saunatilojen kunnon viikoittain. Mahdolliset korjaukset tehdään tarkistusten tai asukasilmoitusten perusteella. 

Tarkistamme talon ilmanvaihtolaitteiden ja -puhaltimien toimivuuden kuukausittain. Lisäksi vaihdamme huoneistokohtaiset ilmanvaihtosuodattimet vähintään kerran vuodessa. Ilmoitamme asunnoissa tapahtuvasta suodattimien vaihdosta erikseen tiedottamalla, sillä vaihtotyö vaatii käynnin asuinhuoneistossa.